Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafında hazırlanan; “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği” ile “Dağıtım Tebliği” ve “Ceza Tebliğinde” değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Konuyu takip eden ve daha önce bilgilendirici açıklamalar yapan İMO Antalya Şubesi Serik Temsilcilik Kurulu Başkanı İnşaat Mühendisi Ali Yılmaz, yapılan değişikliklerini inşaat sektörüne ve vatandaşa yansımalarını özetleyerek açıklamalar yaptı.
‘Denetim Kolaylığı’
Başkan Yılmaz yapılan değişiklikleri şöyle özetledi; “Uzun zamandır beklediğimiz, ‘Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği’ değişiklikleri resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelikle düzenlenen değişiklikleri 5 ana bölümde özetleyebiliriz.
“İlk olarak 500 metrekare altındaki binalara denetim kolaylığı getirildi. Bu kapsamda alanı 500 metrekare kadar olan yapılar, Elektronik Dağıtım Sistemi dışında tutuldu. Böylelikle yapı denetim hizmeti almakta güçlük çeken yapı sahiplerine, istedikleri yapı denetim kuruluşuyla sözleşme imzalama kolaylığı sağlandı. Ayrıca 500 metrekareye kadar olan ve inşası tamamlanmış ancak yapı kullanım belgesi almakta zorluk çeken bina sahipleri de bu değişiklikle yapı denetim firmalarına daha kolay ulaşabilecek.”
‘Denetim Yapana Da Ceza’
“İkinci olarak yeni yapılan bina 15 yıl içinde yıkılırsa denetleyen ve olur veren yapı denetim firmasının yetki belgesi iptal edilecek, teminatına el konulacak.
Ceza Tebliğ Değişikliği ile yapı denetim kuruluşunca denetimi üstlenilen bir yapının, yapı kullanma izin belgesi aldıktan sonra 15 yıl içinde yıkılırsa yapı denetim firmasının faaliyetine son verilecek, teminatına el konulacak. Yine bir binanın inşa aşamasında (kazı vb.) çevresindeki bir yapıya zarar vermesi durumunda yapı denetim kuruluşun izin belgesi iptal edilerek teminatına el konulacak.”
‘İnşaat Sırasında Komşu Bina Yıkılırsa Denetim Firması Kapatılacak’
“Üçüncü olarak ise yine Ceza Tebliğ Değişikliği ile inşaat sırasında komşu yapı yıkılırsa inşaata olur veren yapı denetim firmasının yetki belgesi iptal edilecek. Teminatına el konulacak.”‘Yapı Denetiminde Firma Seçme Avantajı’
“Dördüncü olarak ise vatandaşlara yapı denetim firması seçme hakkı getiriliyor. 45 ve üzeri yapı denetim kuruluşu olan illerde yapı sahiplerine 2 firma seçeneği sunulacak. 3 gün içinde ilk firma onaylanmazsa sistem direkt 2. firmayı atayacak.”
‘Fesih İçin İş Yapmama Süresi 6 Aydan 3 Aya Düşürüldü’
“Değişen yönetmelikte beşinci bölüm olarak özetleyebileceğimiz değişiklik ise fesih süresinin 3 aya düşürülmesi oldu.
Yönetmelikteki sözleşme fesih gerekçelerinde de değişiklik yapıldı. Bu kapsamda 6 ay boyunca hiç iş yapılmaması süresi 3 aya düşürüldü. Böylece yapı denetim kuruluşları, 3 ay içinde inşaatın başlatılmaması durumunda sözleşmeyi feshedebilecek.
Yapı denetim kuruluşlarının, kalıp ve donatı imalatını teslim alma, betona nezaret etme gibi mevzuatla verilen denetim görevlerini yerine getirmeme hallerinde de sözleşmenin feshedilebilmesinin önü açıldı.”
Haber: Osman Türkçe
